哪些水管归物业
一、物业管理的责任水管有哪些？通常情况下，物业承担的是小区或建筑公共区域内的水管维护，涵盖公共管道、主水管以及水管主干线等。二、具体说明：1 .物业的维护区域：物业的职能在于对小区或建筑物的公共区域进行保养与管理，这包括但不限于楼道、电梯、公共照明、排水系统等。
因此，与这些公共区域相关的如主水管、水管主干线等，通常也在物业的管理职责之内。
2 .公共水管的问题处理：一旦公共水管发生漏水或损坏，物业应负责进行修复或更换。
此类费用通常已包含在物业费中，业主无需额外支付。
3 .业主私人水管的责任归属：必须强调的是，业主私宅内的水管，如家庭用水管道、自来水管道等，不在物业的责任范畴内。
此类水管的维修和更换费用，通常由业主自行承担。
总结来说，物业负责的是公共区域的水管，例如主水管、水管主干线等，而业主私宅内部的管道则不在物业的职责范围内。
在购置或租赁物业时，明确权责界限至关重要，有助于避免因误解引发的纠纷。
楼道自来水表冻裂了谁负责
一般来说，水表的维修责任跟它的归属有关。如果水表是自来水公司所有，并且安装在楼道里，那维修费用就得自来水公司来出。
但如果水表后面的管道是业主的，物业就别想随便断水。
法律上，《物业管理条例》第五十一条说了，供水、供电这些单位得负责管好物业里的管线和设备，该修该养都得管。
要是维修需要占用场地什么的，修完了得把地方恢复原样。
